BIM Coordination e Affiancamento Operativo

La digitalizzazione avanzata degli Asset Immobiliari

La digitalizzazione degli Asset Immobiliari e l’adozione della metodologia BIM rappresentano un imperativo per chi aspira a ottimizzare la gestione, la valorizzazione e la manutenzione dei patrimoni immobiliari. In CRESME Consulting affianchiamo tecnici, gestori e amministrazioni pubbliche in questo processo, trasformando il dato fisico in un modello informativo interrogabile e coordinato.

Dall'acquisizione del dato al modello BIM

Le tecnologie impiegate

LASER SCANNER 3D LIDAR

 

Tecnologia LIDAR avanzata per la scansione 3D ad alta velocità. Restituisce nuvole di punti estremamente precise e tour virtuali immersivi, creando un vero e proprio Gemello Digitale dell'edificio.

 

DRONE

 

Drone per fotogrammetria ad alta risoluzione. Indispensabile per rilevare coperture, prospetti complessi e vaste aree territoriali, integrando perfettamente i dati acquisiti dai laser scanner terrestri.

 

STAZIONE GNSS

 

Ricevitore GNSS satellitare per il rilevamento topografico ad alta precisione. Consente di georeferenziare le nuvole di punti in modo centimetrico, ancorando il Gemello Digitale al suo reale contesto territoriale.

 

Il processo Scan-to-BIM

ELABORAZIONE NUVOLA DI PUNTI

 

I dati grezzi acquisiti da laser scanner, droni e stazioni GNSS vengono processati, uniti e georeferenziati per restituire un'unica nuvola di punti millimetrica. Questa replica digitale esatta dello stato di fatto costituisce la base affidabile per l'intera fase di restituzione grafica.

 

MODELLAZIONE INFORMATIVA (BIM)

 

Sfruttiamo la nuvola di punti come calco per modellare l'esistente tramite software di authoring avanzati. Non generiamo semplici geometrie 3D, ma oggetti parametrici intelligenti, integrando in un unico modello coordinato le discipline architettoniche, strutturali e impiantistiche (MEP).

 

DIGITAL TWIN ED ESTRAZIONE DATI

 

 

Il modello BIM diventa un vero e proprio database centralizzato e interrogabile. Sviluppiamo flussi di lavoro automatizzati per l'estrazione rapida di elaborati catastali, computi e abachi, consegnando al cliente un Gemello Digitale pronto per il Facility Management e la gestione patrimoniale.

 

Restituiamo al cliente ricostruzione 3D di ambienti indoor e outdoor nei seguenti formati:

Innovazione e trasformazione digitale